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Saniertes Wohn- & Geschäftshaus in TOP-Lage Papenburg Untenende

Zum Verkauf steht ein Wohn- & Geschäftshaus in Papenburg Friederikenstraße/Marktstraße.

Das vollständig sanierte und renovierte Objekt erstreckt sich von der Friederikenstraße bis zur Marktstraße und befindet sich in TOP-Lage von Papenburg Untenende.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, eine Wohnung und ein weiteres Ladenlokal.

Im Obergeschoss & Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 weitere Wohnungen.

Das komplette Objekt wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert und renoviert. Jede Einheit hat eine eigene neue Heizung. Neue Fenster, neue moderne Badezimmer und neue Einbauküchen sind in jeder Wohnung verbaut worden. Alles wurde fachmännisch erneuert, samt der kompletten Elektroleitungen und Verteilungen. Auch das Dach, Dämmung und die Fassade des Hauses wurde erneuert.

Natürlich wurde in diesem Zug das ganze Objekt durchrenoviert, sodass sich alle Wohnungen und Ladenlokale im tadellosen neuwertigen Zustand befinden.

Bis auf die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit alles vermietet.

Wohn/Nutzfläche: Ca. 401,1 qm

Grundstücksfläche: 373 qm

Energie:

Ein neuer Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt in Kürze vor.

Käuferprovision:

Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 5% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Weitere Angaben auf Anfrage.

Bitte hinterlassen Sie bei Interesse ihren vollständigen Namen, ihre aktuelle Adresse, sowie ihre Telefonnummer.

Gepflegtes Wohnhaus in schöner Wohnlage von Papenburg Untenende 

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohnhaus in guter Lage von Papenburg Untenende. 

 

Das Wohnhaus aus den 1950er Jahren besteht aus 2 separaten Wohneinheiten und erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von 112,71 qm. 

 

EG-Wohnung: 

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, Flur, Abstellraum undTerrasse

(ca. 64,35 qm)

 

OG-Wohnung: Schlafzimmer, Küche, Badzimmer mit Dusche und WC, Abstellraum & Flur (ca. 48,36 qm)

 

Die EG-Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Oberwohnung steht aktuell leer und kann wieder vermietet oder selbst genutzt werden. 

 

Die zentrale Heizungsanlage, welche erst im letzten Jahr erneuert wurde, beheizt diese beiden Wohneinheiten, sowie zwei angrenzende, nicht zum Verkauf stehende Wohnungen.

Für eine genaue Abrechnung wurden Zwischenzähler verbaut. 

 

Bei den Strom und Wasserzählern handelt es sich um Hauptzähler.

 

Das Objekt verfügt über zwei Garagen. 

 

Das gemeinschaftliche Grundstück erstreckt sich über insgesamt 929 qm, wobei der vordere Teil als Sondereigentum eingetragen ist und allein genutzt werden kann.

 

 

Der Kaufpreis liegt bei 159.000,00 Euro zzgl. Nebenkosten. 

 

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision liegt bei 2,5 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. 

 

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird dem Käufer zur Einsicht vorgelegt.  

 

Weitere Informationen gerne auf Anfrage! 

Weitere Angebote auf Anfrage

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